בכל מצב של שותפות בנכס מקרקעין, עשויות להתעורר מחלוקות או רצון להפריד כוחות. כאן נכנס לתמונה עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין, שמטרתו לנהל את ההליך בצורה מקצועית, יעילה ושקופה. משרד OYM עורכי דין מקרקעין, המוביל בתחומו ובעל דירוגי איכות בדירוגי Dun's 100 ו-BDI, מתמחה במתן שירותים משפטיים מורכבים בתחום המקרקעין, כולל טיפול במקרים של פירוק שיתוף במקרקעין וניהול סכסוכים בתחום זה.

מהו פירוק שיתוף במקרקעין ומתי נדרש עורך דין?

פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי שמטרתו לסיים שותפות בנכס בין מספר בעלים, בין אם מדובר בנכס פרטי, מסחרי או קרקע חקלאית. חוק המקרקעין בישראל מאפשר לכל אחד מהשותפים לדרוש פירוק שיתוף, כאשר אין חובה להישאר בבעלות משותפת אם אחד הצדדים מעוניין להיפרד מהנכס.

מתי יש צורך בשירותיו של עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין?

• מחלוקות בין שותפים: כאשר שותפים אינם מצליחים להגיע להסכמה בנוגע לשימוש או ניהול הנכס.
• מצבים של ירושה: חלוקת נכסים בין יורשים שמחזיקים בנכס משותף.
• גירושין: פירוק שיתוף במקרקעין כחלק מהליך חלוקת רכוש בין בני זוג.
• סיום שותפות עסקית: חלוקת מקרקעין בין שותפים עסקיים המעוניינים להפריד את עסקיהם.

התהליך המשפטי לפירוק שיתוף במקרקעין

1. פירוק שיתוף בהסכמה

הדרך הפשוטה ביותר היא פירוק שיתוף במקרקעין בהסכמה בין הצדדים. משרדנו מלווה את הלקוחות בניהול מו"מ, גיבוש הסכם משפטי מסודר והבטחת חלוקה הוגנת.

2. פירוק שיתוף באמצעות בית המשפט

כאשר אין הסכמה בין הצדדים, ניתן להגיש תביעה לבית המשפט לפירוק שיתוף.

• חלוקה בעין: חלוקה פיזית של הנכס בין השותפים (אפשרי בעיקר בקרקעות).
• מכירת הנכס: מכירה פומבית של הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים.

3. פתרונות ייחודיים במקרים מורכבים

במקרים שבהם מדובר בפרויקטים גדולים, כמו נכסים מיועדים להתחדשות עירונית (פינוי-בינוי או תמ"א 38), משרדנו מתמחה בניהול המורכבות התכנונית והמשפטית ומספק פתרונות שמבטיחים מיצוי מלא של הזכויות והפוטנציאל הכלכלי.

משרד OYM – עורך דין מקרקעין שמוביל את הדרך

OYM משרד עורכי דין מקרקעין מתמחה באופן ייחודי בתחום המקרקעין ומספק שירותים מותאמים לצרכים של לקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים.

למה לבחור בנו?

1. ניסיון רב שנים: למעלה מעשור של טיפול בתיקים מורכבים בתחומי המקרקעין, כולל פירוק שיתוף בנכסים פרטיים ועסקיים.
2. מקצועיות בלתי מתפשרת: אנו פועלים ביסודיות, שקיפות ותוך התאמה מלאה לצרכי הלקוח.
3. ליווי אישי וצמוד: כל לקוח זוכה ליחס אישי וליווי מקצועי לאורך כל שלבי התהליך.
4. הכרה מקצועית: המשרד מדורג בדירוגי Dun's 100 ו-BDI בזכות הישגיו בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית.

תחומי מומחיות נוספים במקרקעין

התחדשות עירונית

ליווי משפטי בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 בערים שונות בארץ, תוך שמירה על זכויות הדיירים והיזמים כאחד.

עסקאות מקרקעין

ניהול עסקאות מכר והשכרה של נכסים פרטיים ומסחריים, רישום זכויות בטאבו וטיפול במחלוקות בתחום הנדל"ן.

תכנון ובנייה

ייעוץ וייצוג בהליכי תכנון ובנייה, טיפול בהפקעות מקרקעין וליווי מול רשויות מקומיות.

פירוק שיתוף במקרקעין? משרד OYM כאן בשבילכם!

בין אם אתם זקוקים לעורך דין פירוק שיתוף במקרקעין או מחפשים משרד מוביל בתחום המקרקעין, משרד OYM מציע ליווי משפטי מקצועי, אמין ומקיף. אנו כאן כדי להבטיח שתהליך הפירוק יתבצע בצורה יעילה, שקופה וחסכונית, תוך שמירה על האינטרסים שלכם.

OYM – הבחירה המובילה שלכם בתחום המקרקעין בישראל!